Bank Spółdzielczy w Żołyni

Dlaczego warto wybierać raty malejące?

Osoby starające się o kredyt staja przed zasadniczym dylematem – jakie raty wybrać? Równe czy malejące? Jak powinno się spłacać zadłużenie, aby spłata kredytu nie była zbyt uciążliwa?
 
Raty malejące to system spłaty rat, w którym raty spadają w okresie spłaty ze względu na coraz niższą kwotę odsetek. Elementem stałym jest rata kapitałowa, która w każdym miesiącu jest taka sama. Kredyty hipoteczne mogą być spłacane w tym systemie, jeśli kredytobiorca posiada odpowiednio wysoką zdolność kredytową na wysokość pierwszej (najwyższej) raty. 

Taki system jest korzystniejszy od rat stałych, ponieważ suma odsetek, jaką spłacimy bankowi, a co za tym idzie - całkowity koszt kredytu - będzie znacznie niższy. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest fakt szybszego spłacania kapitału, a co za tym idzie obliczania odsetek od coraz niższych poziomów kapitału, niż w przypadku rat stałych. (Powyższy mechanizm ma zastosowanie przy porównywaniu kosztów kredytów o takich samych parametrach, różniących się jedynie systemem spłaty.) Dlatego warto zdecydować się na system rat malejących, o ile oczywiście nas na to stać, bo system ten wymaga większej zdolności kredytowej niż raty stałe. Bank oblicza bowiem zdolność kredytową w stosunku do najwyższej (pierwszej raty), a nie do raty uśrednionej.

Ta strona używa cookie. Informacje o tym w jakich celach pliki cookie są używane znajdziesz w Polityce Prywatności.
W przeglądarce internetowej możesz określić warunki przechowywania i dostępu do cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.   X